Oito conjuntos habitacionais do Recife passam por processo de regularização fundiária
Medida vai beneficiar diretamente mais de 5 mil pessoas, de 1.206 famílias, com a isenção do pagamento do Imposto IPTU, Taxa de Coleta, entre outros, por, no mínimo, cinco anos
Foi publicado na edição do último sábado (5) do Diário Oficial do Recife o decreto 36.839/23, que autoriza a Regularização Fundiária Urbana de Interesse Social (Reurb-S) de oito habitacionais do município, beneficiando mais de 5 mil pessoas de 1.206 famílias. São eles os conjuntos: Dom Hélder Câmara, (Nova Descoberta), Dom Hélder Câmara (Iputinga), Várzea II, Imbiribeira I, II e III, Clube do Automóvel (Iputinga) e Travessa do Gusmão (São José). A medida obedece a Lei Federal nº 13.465/17, que estabelece normas e procedimentos para implementar a regularização fundiária dos núcleos urbanos informais, e está inserida dentro do programa de regularização fundiária do município. Os proprietários dos imóveis residenciais inseridos no programa têm isenção do pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), da Taxa de Coleta, Remoção e Destinação de Resíduos Sólidos Domiciliares (TRSD) e do Imposto sobre a Transição de Bens Imóveis (ITBI) por, no mínimo, cinco anos. Um dos critérios para permanecer isento é a família estar inserida no Cadastro Único do Governo Federal para Benefícios Sociais, o CadÚnico.
O Plano Diretor do Recife, Lei Complementar nº 02/2021, publicada em abril de 2021, estabelece em seu artigo 72 que: “a regularização jurídico-fundiária dos assentamentos habitacionais de população de baixa renda será precedida da transformação da respectiva área em ZEIS”. Os assentamentos podem se apresentar em forma de comunidades ou de habitacionais construídos pelo poder público. O programa está dividido em cinco etapas: levantamento das áreas, trabalho de campo, análise do projeto de regularização fundiária do território em questão, registro da documentação no cartório de imóveis e a entrega dos títulos. Com o monitoramento pela Secretaria de Planejamento, Gestão e Transformação Digital, as rotinas macro de planejamento foram estabelecidas dentro do Comitê Técnico formado por: Secretaria de Política Urbana e Licenciamento, Secretaria de Habitação, Secretaria de Governo e Secretaria Executiva de Defesa Civil, além da URB e Emlurb.
No último dia 12 de junho, o prefeito João Campos assinou os decretos que iniciam o processo de regularização fundiária em 20 áreas de Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) do Recife, beneficiando cerca de 50 mil famílias. Entre elas, as ZEIS do Prado, Novo Prado, Mustardinha, Mangueira, Ilha do Joaneiro, Vila União, Chié, Brasilit, Coque, Sítio Grande/Dancing Days, Torrões, Areias, Jardim Uchôa, Afogados, Barro, Rosa Selvagem, Vila do Siri, Sítio Vanderlei, Capuá, e Ibura/Jordão. A regularização e entrega dos títulos de propriedade dos imóveis, que atendem a requisitos legais específicos, é realizada dentro do programa A Casa é Sua.
“São 50 mil escrituras, não é fácil viabilizar isso porque são R$ 40 milhões do orçamento da Prefeitura. Não basta boa vontade. Isso é necessário para fazer algo grande na cidade como um todo. Cada família também vai ter a isenção do IPTU, porque estamos aqui para garantir um direito que foi conquistado com suor e batalha. Também estamos providenciando para que essa isenção saia de forma automática e para que não seja necessário cada um fazer o seu cadastro. Esse passo consolida uma luta de muitos anos”, afirmou João Campos na ocasião.
“Nós vamos atingir 50 mil títulos de propriedade com o A Casa é Sua. É uma questão de dignidade. Com um registro no cartório de imóveis, se dá a propriedade a quem está ocupando aquele imóvel. O título é gratuito. A medida também fortalece as associações que são importantes na democracia”, comenta o Secretário de Política Urbana e Licenciamento, Carlos Muniz.